Россияне охладевают к испанской недвижимости

Россияне охладевают к испанской <strong class=orinoko>недвижимости</strong>

Разразившийся очередной финансовый кризис в Испании уже сказался на инвестиционной деятельности страны. Это не может оставить равнодушными инвесторов из России, занимающих 4 место по покупке недвижимости в этой стране, что существенно способствовало росту экономики Пиренейского полуострова.

Тем не менее, на недавно состоявшемся в Барселоне международном экономическом форуме вице-премьер РФ Александр Жуков заявил, что отношения России и Испании находятся на подъеме, товарооборот превысил докризисный уровень и достиг 11 млрд. евро. Лидерами продаж являются традиционное оливковое масло, энергоносители, и, конечно, недвижимость.

Классическим приобретением наших соотечественников является недвижимость для отдыха на средиземноморском побережье. По мнению экспертов средняя цена сделки сегодня составляет 130 тыс. евро. Но на возможный рост инвестиций в недвижимость Испании и российские и испанские эксперты смотрят без оптимизма. 20%-ный высокий уровень безработицы, большой госдолг, сложная ухудшающаяся экономическая обстановка останавливают россиян от инвестиций в недвижимость.

Побережье Испании с 2007 года перестало массово застраиваться, так как по уровню неликвидности жилья страна уступает только Египту. Сами испанские эксперты говорят, что недвижимость в их стране можно покупать только для собственных нужд, потому что перепродать ее практически невозможно. Немного лучше обстоит дело со сдачей недвижимости в аренду, но и то лишь в двух городах Испании — Барселоне и Мадриде. Доходность от аренды составляет всего лишь 3%.

Испанское правительство вынуждено было пойти на ряд мер, чтобы хоть как-то привлечь иностранные инвестиции. Скидка на недвижимость составляет сегодня 10-15% . НДС при покупке жилья снижен с 8% до 4%. Банки предоставляют заемщикам ипотечные кредиты на особых условиях кредитования.