Приятный сюрприз в начале 2012 г. для инвесторов

С января 2012 года на рынке загородной недвижимости была приятная неожиданность: спустя трехлетнего кризиса спрос на коттеджи стал возрастать. Ну стоит задуматься: увеличение спроса – это может оказаться временное явление, ведь цены остаются на недвижимость прежними.

В 2011 году на рынке загородной недвижимости была стагнация, но с декабря месяца активность возросла, что очень повлияло на высокую активность в январе 2012 года. Это стало большой неожиданностью, так как в последние годы на загородные дома спрос был очень маленьким. Таким образом, средняя цена на загородную недвижимость составила 664 млн. руб.

Следует заметить, что в предыдущие годы спрос, в основном, был на земельные участки без домов, а сейчас потребителя более интересует готовые дома. Негативным же остается то, что большую часть предложения составляют пустые участки или квартиры в малоэтажных домах.

Спрос на загородную недвижимость во многом зависит от погоды. Если в январе наблюдалась теплая погода, спрос стал увеличиваться, то февраль преподнес нам морозную погоду, и опять на рынке стало затишье.

Количество сделок, оформленных в январе 2012 года, по сравнению с 2011, возросло на 10 %. Одно остается неизменным – потребителей привлекает эконом-класс.

Всех интересует вопрос, как увеличение спроса в январе месяце повлияет на цену на загородные дома. В январе – феврале цены оставались неизменными, но если спрос и дальше будет растить, то увеличение цен не за горами.

Потребителей в зимний период привлекают зимние скидки, которые длятся до летного периода. Еще очень выгодными остаются ипотечные программы.

Не стоит забывать, что хорошее расположение домов и проведенные коммуникации играют роль. Все таки каждому владельцу загородного дома хочется иметь теплый и уютный дом, где есть электричество и вода в доме.