Бурный рост ипотеки закончился

Бурный рост ипотеки закончился

В следующем году рынок ипотечного кредитования по темпу будет продолжать замедляться и снизится по сравнению с предыдущим годом на 58%, как сообщило рейтинговое агентство «Эксперт РА» в своих данных. Замедление по темпу роста рынка продолжаются с прошлого года.

По сравнению с итогом 2009 года, скачек по приросту рынка в 2010 году составил 149%, а в 2011 году он составил всего 75%. Рост рынка ипотеки замедлил свои темпы еще и из-за того, что этом году был полностью насыщен. Также можно ожидать снижение в объемах на ввод нового жилья. Ключевой риск, из-за нестабильности финансовых рынков, несут валютные кредиты, поскольку на них приходится не менее 12% ипотечного портфеля, отметил «Эксперт РА».

Не взирая на возвращение объемов ипотеки к докризисным показателям, тренд по снижению темпов роста рынка представляет собой негативный фактор. Это можно объяснить тем, что, по словам заместителя гендиректора компании «Эксперт РА» Павла Самиева, в России объем рынка ипотеки небольшой, если сравнить его с другими странами. Рынок ипотечного кредитования по прогнозам агентства в 2012 году, возможно, вырастет процентов на 55-60 и достигнет 1 трлн. рублей. В отдельных регионах вместе с этим на фоне понижения объемов вводимого жилья рост ипотеки на жилищном рынке способен зародить новый ценовой пузырь.

Сбербанк готовится скупать ипотечные портфели

Наталья Карасева, директор по управлению розничным кредитованием Сбербанка, сообщила, что он готов выкупить требования, касаемо ипотечных кредитных договоров у всех кредитных организаций. Госпожа Карасева также заметила, что сообщили они о готовности выкупать по кредитным договорам требования уже на прошлой неделе. И отметила, что ориентировано данное предложение в первую очередь на кредитные организации небольшого размера, которые испытывают сложности с ликвидностью. Таким образом, по ее словам, они хотят поддержать в стране развитие ипотечного кредитования.