Приобретение недвижимости в Италии: права иностранных покупателей

Приобретение недвижимости в Италии: права иностранных покупателейИталия – мировая столица культуры, истории, моды и, конечно же, кухни. Инвестировать в недвижимость в Италии, будь то виллы или квартиры, во все времена не только выгодно, но и престижно.

Во многих странах Европы по законодательству иностранным гражданам запрещено покупать жильё в частную собственность. Это значит, что прежде, чем приобрести недвижимость, следует зарегистрировать свою компанию в стране. Совершенно по-другому обстоят дела в Италии. Тут иностранные лица могут приобретать жилье в свою собственность абсолютно беспрепятственно.

Итальянский закон гласит о том, что гражданин любой другой страны при покупке недвижимости приравнивается в своих правах с гражданином, постоянно проживающим на Апеннинах. Это положение закреплено в «Пакте о равноправии». Таким образом, приобретать тут можно все, хотя и с некоторыми оговорками.

Во-первых, чтобы выгодно и без проблем приобрести недвижимость в Италии, лучше всего обратиться непосредственно в одно из местных профессиональных агентств.

Во-вторых, если устроиться на работу по контракту или открыть свое дело, можно получить статус резидента. Это очень важно, поскольку итальянское законодательство дает весомые преимущества иностранцам, которые получили вид на жительство и являются резидентами. О чем бы не писалось в «Пакте о равноправии», налоговые платежи для нерезидентов все равно будут несколько выше тех, что платят резиденты.

В-третьих, есть такое понятие, как Prima Casa – Первый Дом. Если на протяжении первых 18 месяцев постоянно проживать в свежеприобретенном имуществе, можно заявить об этом во время подписания заключительного договора. Маленькая хитрость поможет сократить налоги и сэкономить немало средств. Кроме того, покупая “Первый Дом” также выгоднее быть резидентом. В этом случае государство дает долгосрочный ипотечный кредит, который может составить 90% от стоимости недвижимости.

Ныне, когда весь мир все еще переживает последствия кризиса, самое время задуматься о покупке дома у моря или в горах. Приобретение недвижимости в Италии даст возможность пользоваться всеми благами этой высококультурной страны.