Цены на ликвидное и неликвидное жилье

Как известно, цена на жилье разного качества значительно отличаются. Здесь работает следующее условие: чем более качественно построен сам дом, тем выше цены на квартиры в нем. Так, например, квартиры в панельной пятиэтажке ниже в среднем на 40 %, чем в монолитно-кирпичном доме, построенном по современным технологиям. Такая тенденция просматривается как в крупных мегаполисах, так и в небольших городках.

Когда фиксируется очередной виток цен на вторичном рынке, стоимость квадратного метра в современных домах растет быстрее, чем стоимость в домах, построенных в советское время и на заре капиталистического развития России новейшего времени. По сообщениям многих специалистов-риэлторов, разница цен характеризует качество квартиры в частности и дома в целом.

Известно, что хрущевки наименее ценные дома, поскольку отличаются малым метражом и стандартной планировкой. Квартиры в современных монолитных домах гораздо дороже, поскольку каждая отличается индивидуальной планировкой и хорошим качеством. С другой стороны, для многих хрущевки являются билетом для закрепления своей семьи в крупных мегаполисах. Именно их сравнительно небольшая стоимость позволяет переехать в более престижный и крупный город. Для этого необходимо либо продать квартиру у себя в городке, либо накопить достаточно средств для покупки недвижимости. Обычно они являются стартовой площадкой для переезда в ту же Москву.