Тенденции, влияющие на рынок офисной недвижимости

Тот факт, что любой новый офисный проект в городах нашей страны завтра будет обречён на успех, не вызывает сомнений. По прогнозам экспертов, рынок офисной недвижимости будет привлекательным для инвесторов ещё долгое время.

Этому способствуют такие факторы, как постоянно растущая стоимость объектов и большой непокрытый дефицит качественных бизнес-площадок.

Среди главных тенденций, которые влияют на рынок офисов, можно отметить следующие. Во-первых, расширяется география бизнес-центров — строительная активность постепенно смещается от центра к окраинам. Эта тенденция усиливается из-за небольшого нового предложения, цен на землю и ограниченности мест под застройку в центре города, а также запросов арендаторов, касающихся планировок и размеров этажей, количества парковочных мест, улучшенной инфраструктуры и удобной транспортной развязки.

Во-вторых, переизбыток непрофессиональных помещений усиливает ротацию арендаторов. Многие фирмы со временем вырастают из админзданий и «квартирных» офисов как морально и физически устаревших и ищут свободные площади в бизнес-центрах с широко развитой внутренней инфраструктурой.

В-третьих, существенно растёт количество структур, для которых размещение в бизнес-центре является имиджевой составляющей бизнеса. В частности для международных компаний, приходящих на местный рынок, офис в таком центре не прихоть, а корпоративный стандарт.