Ипотечные заемщики в РФ возвращаются к рискованной переменной ставке

Заемщики с ипотек в России вновь берут рисковые кредиты. Доля таких кредитов возросла с 2009 года в 40%. Именно они подверглись риску неуплаты по обязательствам в период кризиса.

-Проблема в том, что платежи по с переменной ставкой значительно выросли, а вот доходы заемщиков в много крат уменьшились. Однако, в 2010 году вновь вернулась относительная стабильность в сравнении с предыдущими годами. Эксперты определили, что подталкивает граждан на такие авантюры и способы их избегания.

Привязка к плавающим ставкам.

Так же экспертами отмечено, что многие финансовые и денежные, а так же ипотечные продукты привязаны к многим индексам. Многие банкиры уверяют, что сложившаяся ситуация в экономике значительно влияет на цену кредита. В связи с ростом рыночным индикаторов, к которым привязывается «плавающая ставка» составил прирост в 40% годовых. Это значило двойную уплату заемщиков. В любом случае изменения индикаторов отражается на плательщике. В связи с этим появились шутки типа «В 2008 расстрел заменили ипотекой на 25 лет».

Можно смело утверждать, что заемщики с длинными сроками выплаты имеют большую выгоду. Они более стабильны в оплате. Многие кредиты рассчитывают на быстрое погашение с учетом риска кредитирования и оплаты. В основном все ипотечные кредиты гасятся в срок до 7-ми лет.

Фиксация рисков происходит по очень простой схеме — клиентам предлагается кредитная ставка с порогом в 5% и верхним уровнем — 20% годовых. Это дает уверенность заемщику, что в случае роста ставки он останется в приделах своих выплат.

При выборе строка оплаты кредита стоит учитывать многие нюансы процентных ставок и годовой доход вашей семьи, если вы хотите выплатить в строк 5-7 лет. Вам, конечно, предложат строк в 20-лет, но переплаты будут более чем сверх норм.

ПО наблюдениям, в 2010 году процент таких ставок вырос до 50% и он никак не пугает заемщиков банков, но все же не стоит забывать о многих нюансах этого продукта банков.