Ипотечные беглецы: как заемщику поменять свой банк и оказаться в плюсе

Ипотечные беглецы: как заемщику поменять свой банк и оказаться в плюсе

В настоящее время при условии то, что рынок ипотек в России начал быстро развиваться банки желают отобрать у своих соперников по больше клиентов. Причем они пытаются переманить на свою сторону не только соискателей кредитов, но и тех, кто уже взял ипотеку, путем создания различных программ которые рефинансируют ипотеки, то есть заемщики просто меняют организацию, выдавшую ему кредит на другую более выгодную.

Основные плюсы и минусы.

Достоинства:

  • Банки снижают процентную ставку, вследствие чего уменьшается ежемесячный платеж.
  • Продлевают срок кредита.
  • Изменение валюты, в которой производится выплата, с целью уменьшения валютного риска.

Недостатки:

На рынках России существует лишь несколько банков, которые предоставляют выгодные варианты по рефинансированию, а сама процедура довольно таки сложная по сравнению с взятием ипотечного кредита.

А некоторые программы по выдаче кредитов довольно таки сложные в выполнении и некоторые пункты не удается соблюсти, что соответственно усложняет рефинансирование кредитов. Так же рефинансирование влечет за собой затраты которые не делают эту процедуру выгодной.

Первые шаги к рефинансированию.

В случае если заемщик решился изменить банк, то он должен предоставить в выбранный банк, соответствующий пакет документов. Базовый пакет включает в себя:

  • сам кредитный договор
  • справка о не задержке выплат
  • и уведомление из банка, который выступает первичным кредитором, о согласии погашения рефинансированного кредита.
  • Следующий шаг.
  • подача заявления и документов
  • принятие банком решения о предоставлении кредита
  • уведомление первичного кредитора о погашении раньше срока
  • выдача кредита и соответствующих документов.
  • Плата за бонусы.

При рефинансировании заемщику предстоят такие расходы:

  • комиссия за выдачу кредита до 2% от выданного кредита
  • оценка залогового имущества до 500р.
  • страховка 1%.